Konut Kredisi Şartları Nelerdir


Konut Kredisi Şartları Nelerdir

Herkes ev sahibi olmak istemektedir ancak ev satın alabilmek için yeterli parayı bulamayabilir. Bu durumda konut kredisi şartları 2018 yılında nelerdir diye merak edebilirsiniz.

sponsorlu reklamlar
Konut Kredisi Şartları Nelerdir
25 Şubat 2018 Pazar 23:04 tarihinde paylaşıldı.

sponsor:
HEMEN ONAYLANAN KREDİ KARTI:

Siz de buraya tıklayıp Akbank kredi kartı başvurusu yapın, onaylandığında kartınız hemen adresinize gelsin.


Sponsorlu Bağlantılar
 Türkiye'de 2007 senesinde yasa olarak kabul edilen mortgage yani konut kredisi, bir çok kişi için avantajlı olmaktadır. Konut kredisi alma şartları 2018 yılında ev kredisi kullanacak kişiler tarafından merak ediliyor. Kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen kişiler bankaların uygun faizli kredilerine göz atarak konut kredisi başvurusu yapmaktadır.

İlgili yasalar gereğince konut kredisinin en önemli şartları arasında peşinat gelmekedir. Banka, evin değerinin tamamını yasaya göre kredi veremez. Alınacak konutun değerinin en fazla %80'ine kadarına kredi çekebilirsiniz. "Ev değerini fazla gösteririm bende" diye düşünenlere de not geçelim; alınacak evin değerini banka belirlemekte ve evin değerini belirlemek için banka personelleri çalışmaktadır (ekspertizler). Konut kredisi çekme şartları arasında diğer bir kriter ise bankadan bankaya farklılık göstermekle beraber, kredi notunuz gelmektedir. O halde konut kredisi alırken hangi şartlar aranır ve nelere dikkat etmek gerekir, gelin birlikte bakalım.

Konut kredisi bina yaşı

Konut kredisi şartları 2018

Kredi notunuz: Her bankaya göre değişiklik göstermektedir, genellikle 1100 üzerinde notu olan kişiler kredi çekebilmek için uygun nota sahiptir.

Kredi limitiniz: Aylık gelirinize göre bankalarda maksimum verilebilecek bir limit bulunmaktadır. Bu limiti aşmadıysanız kolaylıkla konut kredisi çekebilirsiniz.

Peşinat ödemesi: Konut kredisi alabilmek için, konutun değerinin %20'sini peşin olarak ödemelisiniz. Yani 100 bin tl'lik bir ev için, 20 bin tl peşin olarak bankaya yatırmalısınız.

Konut kredisi bina yaş sınırı: Her banka için farklılık göstermekle beraber, genellikle en fazla 20 yıllık bina yaşı olan evlere kredi verilir.

Kredi başvurusu yapan kişinin yaşı:
Konut kredisi alabilmek için kişinin yaşı 18 ile 70 arasında olmalıdır. Çoğu banka 70 yaş üstüne kredi vermiyor.

konut kredisi çekme şartları

Taşınmazsın özellikleri:
Bankalar taşınmaz mallarda  bazı kriterleri göz önünde bulundurur. Bunlar inşaat kalitesi, bina yaşı, binanın özellikleri (ısıtma, tapu kaydı) ve benzeri bilgiler yeminli uzmanlar tarafından bankaya ulaştırılmaktadır. Hazırlanan raporlar neticesinde konut kredisi başvurusu verilir yada reddedilir.

Konut Kredisi Kullanırken Nelere Dikkat Etmek Gerekiyor?

Değişken faizli konut kredilerinde, faizlerin güncel oranlarına dikkat etmek gerekir. Güncel faiz oranları karşılaştırılarak en uygun faizli konut kredisi bulunmasının yanı sıra, ev kredisi faizlerini incelerken "yıllık toplam masraflar" da dikkat edilmelidir. Bazı bankalarda oldukça fazla masraf yükü olduğu için, %1,10 olarak gözüken bir konut kredisi masraflar eklendiğinde %1,15 seviyelerine kadar çıkmaktadır. Bu rakam da konut kredilerinin uzun vadeli çekildiği için, oldukça yüksek faiz ödemesi olacağı anlamına gelir.

Konut kredisi faiz oranı karşılaştırma:

A Bank

1,31

Denizbank

1,40

Şekerbank

1,59

Bank Pozitif

1,49

Anadolu Bank

1,50


Tüm bankaların faiz oranlarına ulaşmak için, Konut kredisi faiz oranları 2018 sayfamıza bakarak, bankaların güncel faiz tekliflerine ulaşabilirsiniz. Konut kredisi kullanan kişiden ayrıca ek belge, kefil gibi şeyler de bazı durumlarda istenebilmektedir. Ayrıca konut kredilerinde sözleşme imzalandıktan sonra 14 gün içerisinde gerekçe gösterilmeden cayma hakkınız bulunmaktadır.

Konut kredisi gibi, belirli günlerde taksit ödemesi yapılması gereken kredilerde, art arda 2 taksit ödemesi olmaması durumunda en fazla 30 gün ek süre tanınır. Bu 30 günlük süre sonrasında ise banka yasal yollara başvurarak verdiği borç parayı alacaklıdan almak isteyecektir. Gerekli görülmesi halinde üzerinde ipotek olan konuta banka el koyar ve satışını gerçekleştirir. Tabi bu bankalar için son çare olmaktadır, eğer siz kredi ödemesini ödememekte ısrarcı olursanız en son bu işlem uygulanır.

Buna da bakın: 
En Uygun Konut Kredisi 2018

Taksit ödemelerinin yapılmaması durumunda ise, akdi faiz oranının yüzde 30 fazlasını gecikme faizi olarak banka tahsil edecektir. Bu para ise anapara borç tutarı üzerinden hesaplanır. Bu konuyu toparlayacak olursak; konut kredisi şartları arasında maaşlı olarak çalışan olmanız, emekli yada işyeri sahibi olmanız gerekiyor. Banka sigortası işlemeyen yada emekli olmayan, düzenli geliri olmayan kişilere kredi vermemektedir. Bunun yanı sıra taşınmaz ipoteği göstererek 2. konutu alabilmeniz için de kredi çekmeniz mümkündür. Ev kredilerinde, kredi ödemesi bitene kadar taşınamazın üzerine ipotek koyulmaktadır. Kredi ödemesi bittikten sonra ipotek kaldırılır ve ev tarafınıza geçer. Bankalar bazı durumlarda ek belgeler ve kefil talep edebilmektedir. kefil olmak konusundan detaylı bilgilere ulaşmanız da mümkündür. İlgili konu kefillikle ilgili yasal bilgiler içermektedir.

Konut kredisi alma şartları arasında peşinat şartı da aranmaktadır. Tüm bankalar verilecek konut kredisi için, konut değerinin yüzde 20'sini peşin olarak ister. Alınacak konutun tapu belgesiyle birlikte, kredi başvurusu yapacağınız bankaya giderek başvurunuzu yapabilirsiniz. Başvuru yaptıktan sonra, ekspertiz 1 hafta içerisinde konutu incelemeye gider ve değerini belirler. Konut kredileri, ihtiyaç kredisi gibi sadece bankada değerlendirilmez, başvuru yaptıktan sonra banka sizin kredi notunuz, kredi siciliniz ve bazı bilgilerinizi inceler. Evin kredi durumu da incelendikten sonra ilgili adrese ekspertiz yönlendirilir. Ayrıca konut kredilerinde en fazla vade sayısı da 120 ay ile sınırlandırılmıştır.

sponsorlu reklamlar



Bu habere yorum yapan ilk siz olun!

  • Ad Soyad:

  • E-mail:

  • Yorum:

  •  

    @name x

  • UYARI: Hakaret edici ve aşağılayıcı cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, Türkçe karakter dışında yazılan , spam yorumlar ve tamamı büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır. Ayrıca suç teşkil edecek hakaret içerikli yorumlar hakkında yorum yazanlar tarafından dava açılabilmektedir.